リノベーションどこにお金をかけるべき？！
リノベーションでお金をかけるべきポイントは、長期的な価値や快適さ、安全性に関わる部分です。以下に、特に重要な投資対象をいくつか挙げます。
1. 構造的な部分と耐震性
古い建物の場合、構造の補強や耐震対策が最優先です。安全性に関わる部分なので、コストがかかっても確実に対応するべきです。
2. 配管・電気配線
給排水や電気配線は目に見えない部分ですが、長期的なトラブルを避けるために重要です。特に古い建物では、老朽化した配管や電気配線の交換が必要になることが多いです。
3. 断熱・気密性の向上
断熱や気密性を改善することで、夏冬の快適さが向上し、光熱費も節約できます。これにより、エネルギー効率が上がり、環境負荷も軽減されます。
4. 水回り（キッチン、バスルーム、トイレ）
水回りは使用頻度が高いため、快適で清潔に保つことが大切です。特にキッチンやバスルームのリフォームには高品質の設備を導入すると、長期的に満足感が得られます。
5. 床・内装材
床材や壁材などの仕上げは、毎日目にする部分であり、生活の質に直結します。耐久性があり、かつ自分の好みに合った素材に投資することで、見た目だけでなく、住み心地も向上します。
6. 窓・ドアの交換
窓やドアは断熱や防音性能に大きく影響します。新しい窓やドアに交換することで、騒音を防ぎ、室温を安定させ、エネルギー効率を高めることができます。
7. 収納の改善
収納スペースをしっかり確保することで、部屋が整理され、生活が快適になります。特に限られたスペースでの収納の工夫は重要です。
8. デザイン・美観
最後に、見た目やデザインも重要です。自分のライフスタイルや好みに合ったデザインにすることで、家がより愛着のある場所になります。ただし、デザインは個々の好みが変わる可能性もあるため、過度にお金をかけすぎないようにバランスを取ることが大切です。
これらのポイントにお金をかけることで、長期的に快適で価値のある住まいを実現できます。
実際リノベーションの金額は？
リノベーションの費用は、以下の要因によって大きく変動します。
1. リノベーションの範囲と規模
部分リノベーション（例：キッチンや浴室のみ）
数十万円から数百万円
全面リノベーション（例：間取り変更、配管交換を含む）
一般的には500万円～1500万円が相場。
2. 物件の種類
マンション
範囲が制限される（構造や管理規約の制約）ため、費用は一般的に戸建てより低め。
戸建て
屋根や外壁なども含めた大規模改修が必要な場合、コストが高くなることが多い。
3. 使用する素材とデザイン
標準的な素材を使用：費用は抑えられる。
高級素材やオーダーメイドのデザイン：コストが上がる。
例：無垢材フローリングやシステムキッチンの高級ブランドを使うと、
数十万円～数百万円追加。
4. リノベーション会社の選択
大手業者：安心感は高いが費用がやや高め。
地元の工務店や設計事務所：柔軟性が高い場合もあり、費用も抑えられることがある。
目安の費用
以下は大まかな価格例です。
工事内容 費用の目安
キッチン改修 50万円～200万円
浴室リフォーム 50万円～150万円
ローリング張替え 30万円～100万円
壁紙・クロス張替え 20万円～50万円
全面リノベーション 500万円～1500万円以上
5. 補助金や税制優遇
エコリフォームや耐震リフォームでは、自治体や国から補助金を受けられる場合があります。
節税メリットが得られる場合もあるので、地域の制度を確認しましょう。
具体的な見積もりを知りたい場合は、複数のリノベーション会社に相談して比較するのがベストです。希望の範囲や予算感を明確に伝えるとスムーズに進みます！
リノベーション会社の選択
リノベーション会社を選ぶ際には、以下のポイントを考慮することで、納得のいく選択ができます。
1. 実績と経験
会社の実績や過去のリノベーション事例を確認しましょう。特に、似たような規模や
タイプのリノベーションを行った経験があるかどうかが重要です。
WebサイトやSNSで過去の事例をチェックするか、実際にリノベーションした家を見
学できる場合は訪問すると良いでしょう。
2. 得意分野と専門性
会社によって得意な分野が異なります。例えば、デザイン重視のリノベーションが得意
な会社や、コストを抑えたリノベーションに強みを持つ会社もあります。
マンションのリノベーションと戸建てのリノベーションではアプローチが異なるた
め、どちらを得意とするかも確認すると良いです。
3. 施工力と技術
リノベーションは単に見た目を変えるだけでなく、構造や設備の変更が伴うことも多
いため、施工力や技術力が高い会社を選ぶことが重要です。
職人の技術や、現場監督の対応力も選定の際の重要なポイントです。
4. コミュニケーションと提案力
初回の相談時に、担当者がどれだけ親身に話を聞いてくれるかが重要です。リノベー
ションは長期にわたるプロジェクトになるため、コミュニケーションが円滑であるこ
とは非常に大切です。
提案力も重要で、こちらの希望をどれだけ反映してくれるか、アイデアや改善点をど
のように提供してくれるかをチェックしましょう。
5. 費用の明確さ
見積もりが詳細で分かりやすいかどうかを確認します。曖昧な部分が多いと、後で追
加費用が発生するリスクがあるため注意が必要です。
可能ならば、複数の会社から見積もりを取り、比較することをお勧めします。安すぎ
ても不安ですが、高すぎても適正価格かどうか不明な場合があるので、相場感をつか
むことが大切です。
6. 保証とアフターサポート
リノベーション後の保証がしっかりしている会社を選ぶと安心です。万が一の不具合や
問題が発生した場合に対応してくれるか確認しておきましょう。
また、アフターサポートがどれだけ充実しているかも大事です。
7. 口コミや評判
実際にその会社を利用した人の口コミや評判を調べることも重要です。ネット上のレ
ビューや、知人や友人にリノベーションを依頼したことがある人がいれば、直接感想
を聞いてみると参考になります。
8. オリジナルデザインと個性
自分の理想に合わせたオリジナルデザインを重視したい場合、デザイナーや建築家が
関与する会社を選ぶと、ユニークな空間を作りやすくなります。
リノベーション会社の種類
大手リフォーム会社
メリット: 実績や規模が大きいため、安定しており、施工も安心。保証やアフターサ
ービスが充 実している。
デメリット: 費用が高くなる傾向があり、デザインが画一的になることも。
地域の工務店・リフォーム専門店
メリット: 地元密着型で柔軟な対応が可能。価格が比較的安く、手間がかからないこ
とが多い。
デメリット: 規模が小さいため、経験豊富な職人がいない場合も。
デザイン重視の設計事務所
メリット: 独自のデザインやアイデアを活かしたリノベーションが可能。個性的な空
間を作りやすい。
デメリット: 価格が高くなりやすく、施工に時間がかかることがある。
オンラインリノベーション業者
メリット: 手続きがオンラインで完結し、比較的リーズナブルな価格でリノベーショ
ンができる。
デメリット: サポートが限定的で、直接の相談や対応が難しいことがある。
まとめ
リノベーション会社を選ぶ際は、実績や得意分野をよく調べ、複数の会社から見積もりを取って比較することが大切です。また、コミュニケーションを大切にし、予算や希望に合った提案をしてくれる会社を選ぶようにしましょう。
